MediaNoche Si y no, hay creo que 3 tipos de terreno
Urbano-> Puedes construir (con licencia ofc), si es una zona donde hay jardines en los alrededores se puede construir en base del % que tienes del terreno y una distancia entre los limites de creo recordar 2-3 metros (en mi población es un 30% del terreno lo que puedes construir, lo que hacen muchos es comprar un terreno grande, se hacen la casa que quieren y luego parten ese terreno), si es en medio del pueblo ya permiten las casas pareadas
Urbanizable -> No puedes construir, pero puedes pedir que se urbanice a cambio de €€€ o dar un buen cacho del terreno (y lo que piden depende del del ayto, a un amigo de mi padre ahora le están pidiendo 400k o el 40% del terreno, es muy grande, hay que decirlo)
No Urbanizable/Suelo rustico -> Solo puedes construir para uso de agricultura/ganadería/forestal etc., nada de casas (aun que puedes pedir una licencia y construir luego lo que te de la gana, si te pillan, pues multa y depende del ayto. te pueden hacer derribar la casa, si pasan X años se convierte en legal y ya no vas a tener miedo de multas/derribos etc xD)
Creo que no me dejo nada xd, pero vamos, al final cada ayuntamiento/CA tiene sus normas